วันนี้เราอยากที่จะพาเพื่อนๆ ไปเรียนรู้เกร็ดความรู้เกี่ยวกับการรักษาที่ดินว่างเปล่าที่เรานั้นได้ครอบครองอยู่ ยังคงเป็นของเรา และไม่ตกเป็นของบุคคลอื่นโดยง่าย กับบทความ 9 สิ่งควรรู้ก่อนเสียที่ดินว่างเปล่าให้คนอื่น ไปดูกันว่าจะต้องทำอย่างไรบ้าง เพื่อรักษาผลประโยชน์ของเราไว้
ก า ร ดูแลที่ดินที่ซื้ อไว้ และไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์ โดยอาจทำให้เ สี ยสิทธิ์ใน ก า ร เป็นเจ้าของไป ในหลักของกฎหมาย ก า ร คร อ บครองปรปักษ์ ก็คือ บุคคลใดคร อ บครองท รั พ ย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ ถ้าเป็นอสังหาริมท รั พ ย์ได้คร อ บครองติดกันเป็นเวลา 10 ปี ถ้าเป็นสังหาริมท รั พ ย์ได้คร อ บครองติดกันเป็นเวลา 5 ปี ก็ถือว่าบุคคลนั้นได้ก ร ร มสิทธิ์
เนื่องด้วยกฎหมายว่ามาแบบนี้ก็ระวังจะเ สี ยสิทธิ์ใน ก า ร คร อ บครองให้กับผู้อื่นไปง่ายๆ ฉะนั้นจะต้องมาดูแลกันหน่อยนะ ที่ดิน มันคือทรัwย์สินที่มีมูลค่าเพิ่มเรื่อย ๆ ด้วย และสิ่งที่เจ้าของที่ควรจะทำก็คือ
1 หมั่นไปดูแลทิ่ดินของตัวเองด้วยอ ย่ างน้อย ๆ ปีละ 1 ครั้ง
2 ถ้าไปดูที่ดินควรถามคนในละแวกนั้นว่ามีใครเข้ามาใช้ที่ดินเราบ้างไหม
3 ตรวจหลักหมุดด้วยว่ายังอยู่ที่เดิมไหม เคลื่อนย้าย ชำชุด หรือไม่เพื่อหาทางแก้ปัญหา
4 ถ้าหมุดห า ยควรไปแจ้งความและดำเนินคดีเอาไว้ ลงบันทึกประจำวัน
5 ควรรังวัดที่ดินอ ย่ างน้อยทุก 5 ปี หรือถ้าพบความผิ ดปกติของเนื้อที่ที่เรามี เนื่องจากที่ดินอาจมี ก า ร เพิ่มหรือลดได้ โดยเฉพาะที่ดินริมตลิ่งหรือริมน้ำ
6 ถ้ามีคน มาอาศัยก็ตกลงกันให้ดีว่าจะเช่าหรือซื้ อที่ดินของเรา และมี ก า ร ทำสัญญาให้เรียบร้อย ถ้าไม่ ก็รีบไล่ออ กไปทันที
7 ที่ดินเราควรล้อมรั้วไว้เพื่อ กำหนดเขตแดนที่แน่นอน
8 แสดงป้ายไว้ก็ดีว่ามีเจ้าของ เนื่องจากบางทีคนอาจคิดว่าเป็นที่ดินสาธารณะก็ได้
9 สังเกตว่ามีร่องรอยทางเดินผ่านหรือทางรถวิ่งผ่านประจำหรือไม่ เนื่องจากอาจจะโดนใช้เป็นทางผ่านประจำก็ได้
ก ารมีที่ดินแล้วไม่ยอมดูแลมันก็เหมือนเราไม่สนใจและละเลย คนก็อาจจะเอาไปครองได้เลยถ้าเขาอาศัยอยู่นานพอ ฉะนั้น อ ย่ าให้ช่องโหว่ตรงนี้ของกฎหมายมาทำให้เราต้องเ สี ยที่ดินไปเปล่าๆก็ต้องดูแลให้ทั่วถึงด้วย
ที่มา สายตรงกฎหมาย
